Mallorcanyheter_logo_slutlig2

Nya hyreslagen

foto: Ultima Hora

I förra veckan meddelade turistministern på Balearerna, Biel Barceló, att lagen om förbud mot korttidsuthyrning av lägenheter förstärkts.

Egentligen innebär det endast ett förtydligande av en befintlig lag och högre böter: 20 000 – 40 000 euro.

Plattformar på nätet som tillåter annonser av turistuthyrning riskerar böter på upp till 400 000 €.

Tidigare försökte ägare kringgå lagen genom att i sina annonser poängtera att de inte erbjuder service, då förbudet främst riktade in sig på korttidsutthyrning med hotelliknande service.

Men bara genom att annonsera på hemsidor med inriktning på turistbostäder så begick man ett brott, vilket förklarar frånvaron av foton av husfasader eller exakt placering på kartan.

I och med att lagen stramats åt så hamnar både ägare och förmedlare i rampljuset.

Plattformen Airbnb omnämns ofta, men den är bara en i mängden. Barceló uppger att 83 hemsidor kommer att granskas.

Ägare till fastigheter som redan har licens kan lugnt fortsätta med sin aktivitet, men nya licenser kommer inte att ges under ett år.

Lägenheter har liksom tidigare ingen möjlighet att få licens (med undantag av hela lägenhetskomplex av speciell karaktär och som klassas med den traditionella nyckelsymbolen).

Det finns nu olika verktyg för att rapportera om olaga uthyrning, inklusive en mobilapp, vilket uppretade grannar lär använda flitigt. Flera ägare har därför annullerat bokningar.

Har man redan bokat både flyg och lägenhet så gör man klokt i att be om raka besked av uthyraren.

Fortsättning följer inom kort!

text: Erika Månsson

Erika är bosatt i Pollença sedan 25 år och driver firman rentavillamallorca.com som erbjuder uthyrning av semesterbostäder på norra delen av Mallorca. Hon arbetar dessutom som skribent och översättare.

2 Responses to “Nya hyreslagen”

  1. karin

    Jag undrar vad som verkligen gäller när det gäller orter 30 km utanför Palma de Mallorcas centrum.
    Här ovan står Lägenheter har liksom tidigare ingen möjlighet att få licens???
    Räknas en bostadsrätt som lägenhet??? Eller är det en hyresrätt som mensas ovan.
    Nya licenser kommer inte att ges under 1 år, när trädde detta beslut i kraft.
    Och från och med när förbjuds all korttidsuthyrning utan livens??
    Har områden på landsbygden andra regler såsom på fastlandet??
    Vilka regler gäller??

    Svara
    • Erika Månsson

      Hej Karin. Man skiljer inte på bostads/hyresrätt utan avser lägenheter, helt enkelt. Lagen gäller de Baleariska öarna men kommer mest att påverka Mallorca och Ibiza, där korttidsuthyrning av lägenheter har störst marknad. Lagen gick igenom den 9 augusti och det datum gäller även som utgångspunkt för stoppande av nya licenser. Det är viktigt att komma ihåg att korttidsuthyrning av lägenheter var förbjudet sedan innan, det är ingen nyhet. Däremot är de ekonomiska konsekvenserna större nu.
      Lagen omfattar lägenheter såväl i Palma som på landsbygden och längs kusten.

      Svara

Kommentera

Basic HTML is allowed. Your email address will not be published.

Subscribe to this comment feed via RSS