Ras för privatuthyrning

Privatuthyrning Mallorca

Lagen om privatuthyrning av bostäder på Mallorca till turister skärptes i slutet av juli 2017. Med restriktioner för populära områden och höga böter för de som saknar licens.

Lagen har snabbt fått ett tydligt genomslag på marknaden och förra året sjönk utbudet av bostäder i genomsnitt med över 12 procent. En nedgång som satte fart redan 2016, då en lagändring började diskuteras.

Lagen slår mycket olika mellan öns kommuner. Värst drabbade är de turisttäta områdena.

I Calvià har nästan hälften av bostäderna försvunnit från hyresmarknaden, likaså i Ses Salines. Även Alcùdia och Andratx noterar stora tapp.

Men den största minskningen av bostäder att korttidshyra finns i Palma. Från 2016 till 2019 sjönk antalet från 3 952 till 1 837 eller med 53 procent.

Ett tjugotal mindre kommuner har gått mot strömmen och erbjudit fler hyresbostäder. Men de står bara för 18 % av hela marknaden.

Bortfallet av hyresgäster och hyresinkomster är mycket stort.

Under 2018 bodde 455 000 färre turister på Mallorca i privatägda bostäder. Och uthyrarna gick miste om nästan 200 miljoner euro i hyresinkomster. Enligt en studie av hyresgästorganisationen Habtur.

Habtur går nu till domstol med argumentet att hyreslagen strider mot den spanska konstitutionen.